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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9900 萬
- 參考單價：200.49 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
金山南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：49.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.38 坪
- 土地面積：8.75 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：金華國小 金華國中
鄰近公園：錦安公園
生活機能：東門市場
附近交通：捷運東門站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：金華國小 金華國中
鄰近公園：錦安公園
生活機能：東門市場
附近交通：捷運東門站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於地段優勢極為明顯的稀缺資源，但需考量屋齡與資金規劃。總價近一億元對大多數買家為高額投資，且 55 年的老屋在貸款年限上會受到銀行嚴格審查。若買方資金充裕，對於地段價值有極高重視度，或計畫長期持有作為收租與資產配置，此處是難以取代的選擇；反之，若對於居住新度、房屋安全維護成本或貸款彈性有較嚴格要求，則建議需進一步評估建物結構安全狀況後再行決定。
問與答
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服務態度：
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